TCL文化产业园由TCL旗下地产公司投资兴建，总建筑面积26961.24㎡，主要功能为工厂生产、商务办公、物流仓储，及银行、小型超市、小型快餐店、健身房、招待所、酒吧等商务配套功能。写字楼、厂房符合国内标准设计要求，配套设施齐全，环境优雅、宁静 ，规划合理， 是企业生产、办公的理想之所。
一、位置优越：地处科学城中心位置，位于科学城主干道光谱西路
二、环境优美：环抱于科学城中心花园、科学城古树生态公园、科学城尖塔山三处景点之中
三、交通便利：广深铁路、广深、广汕、广州环城高速公路汇集于此，驱车两 小时即可到达香港，临近华南地区最大的集装箱码头——黄埔新港和亚洲枢纽机场——新广州白云机场， 铁路、多条公交线路经过，规划中的地铁4号线设有出站口，为广州科学城内的人流、物流及信息流的高速运转提供了顺畅的通道
四、电力保障：由广东电网供电；另附近有明珠电厂2×9.490千瓦发电机组，恒运B厂2×50.000千瓦发电机组；横窖河北设有220千伏充电站
五、强强联手：与广东软件园、广州国际企业孵化器、广州科技创新基地、智通产业园等世界500强企业所在的园区毗邻
六、设施到位：大楼外观“凹”字形， 适合商务办公和生产用途。地下一层，地上五层，钢筋混凝土框架结构，首层层高为4.2m，其余层高均为3.7m。楼层使用荷载为400kg/㎡,平面采用8×9m的柱网，可灵活分割，方便布局。地下室建筑面积为4590㎡，主要为设备用房和车库.
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