常德市，古称武陵、朗州，湖南省辖地级市，位于湖南省西北部、江南洞庭湖西侧、武陵山下。常德市为长江经济带的重要节点城市、洞庭湖生态经济区的重要组成部分，城名源自《老子》为天下溪，常德不离。国家5A级旅游景区桃花源是《桃花源记》的原型地，国家级旅游度假区柳叶湖被誉为“中国城市第一湖”。先后获得中国优秀旅游城市、国家卫生城市、国家园林城市、中国首届魅力城市、国际湿地城市等称号。
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LOCATION ADVANTAGES
| 县城距离 | 约4公里(km) |
| 货运站距离 | 约135公里(km) |
| 高速/国道距离 | 无 |
| 动车站距离 | 约46公里(km) |
| 港口距离 | 约47公里(km) |
一、本规划范围包括区域研究范围和控规编制范围。
区域研究范围包括沧水河以南的高新区、清水湖旅游度假区、太子庙镇区等区域。
控规编制范围为汉寿高新技术产业园区全园，用地面积约911.86公顷，其范围北到沿路大道，西到金福路，东到黄福路、金羊路，南至319国道。
二、总体发展策略
汉寿高新区走产城融合道路，整合区域清水湖、太子庙镇发展资源，合理配套各项用地，打造城市副中心，建设成为长株潭“3+5”城市群的常德工业走廊的产业新城。
三、园区发展定位
汉寿县的副中心，湘西北地区和洞庭湖生态经济圈重要的新兴产业聚集区，以工业、商贸、物流功能为主导的“两型”生态产业新城。
四、控制规模
规划区用地总面积为9.12平方公里（911.86公顷），建设用地面积为902.95公顷
规划区人口规模为8.5万人，其中居住人口3.5万人。
五、空间结构布局
园区规划应强调功能的多元性，土地利用的复合性，功能运营的高效性和街坊开发的整体性，达到社会效益、环境效益和经济效益的有机统一。因此规划形成“一核、两轴、两廊、四区“的总体布局结构。
“一核”：园区综合服务中心。规划充分利用高新区管委会周边良好的自然条件和区域优势，完善公共服务设施和基础设施，以高标准、高起点、新思路及发展的眼光打造行政办公、金融服务、文化娱乐、教育卫生及商业、居住中心，形成高新区综合服务中心，为高新区的可持续发展奠定良好的基础。
“两轴”：指沿麒麟大道形成园区产业发展主轴和沿205省道形成园区产业发展次轴。
“两廊”：沿长常高速和G319国道形成两条生态景观廊道。
“四区”：根据园区建设时序及主导产业引导，自东向西依次划分出“东区、中区和西区”三个产业园区和园区配套服务区。四大片区分别以园区干道作为分隔
PRIME MOVER INDUSTRY
| 园区类型 | |
| 规划面积 | 专.期方专边限限限限限限限限限限风亩 |
| 建成时间 | 风专专期-限户-限风 |
| 详细地址 | 汉寿县 |
| 投资强度 | |
| 税收要求 |
| 建成面积 | |
| 土地存量 | |
| 拿证时间 | |
| 入驻企业 | |
| 招商载体 | |
| 主导产业 | 医疗医药:生物医药，仓储物流，化工日化:精细化工，装备制造 |
INVESTIMENT COST
| 水价 | 户.宁势元/m³ | 工业用电 | 限.边期户方元/度 |
| 天然气 | 户.期风元/m³ | 污水处理 | 限.势元/吨 |
| 蒸汽价格 |
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