天津海河科技园区

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地区简介

津南区，隶属天津市辖区，位于天津市东南部，海河下游南岸，东与塘沽区接壤，南与大港区毗邻，西与河西区、西青区相连，北与东丽区隔海河相望。津南区是天津市的四个环城区之一。

园区介绍

LOCATION ADVANTAGES

距离天津约34公里

县城距离	约1公里(km)
货运站距离	约35公里(km)
高速/国道距离	约1公里(km)
动车站距离	约18公里(km)
港口距离	约30公里(km)
机场距离	约25公里(km)

成立时间：2004年；
园区级别：省级示范工业园区；
园区管委会地址：津南区咸水沽镇东南部；
区位交通：天津市中心15公里，北京市120公里，天津滨海国际机场20公里，天津港25公里，首都国际机场160公里；
交通时间：天津市10分钟，北京60分钟，天津机场10分钟，北京机场60分钟，天津港15分钟；
铁路货运及周边主要交通干道：地铁6号线、李港铁路咸水沽货站；津晋高速、唐津高速、津港高速、长深高速、天津大道、津沽公路；
土地价格：报价35-40万元（有闲置私人地块）；工业用地最低挂牌价格27万；土地实际成交价格22.4-27万；
目前土地剩余情况：有100余亩工业用地；
厂房载体情况：区内企业厂房；
厂房价格：10-15元/平米/月；
税收留成比例（增值税、营业税、企业所得税、个人所得税）：13.125,%，35%，25%，14%；
园区优势：海河教育园位于区内，人力资源丰富。未来将通地铁，距离津南区政府较近周边房地产项目比较多有利于以后员工安居乐业；
园区劣势：产业定位不明晰，区内尚无知名企业；
业态：电子元器件生产、机械制造和轻工产品；
入驻企业：天津市首家物联网产业园、台湾威奈联合科技股份有限公司。

招商载体

PRIME MOVER INDUSTRY

园区类型
规划面积	源总.十亩
建成时间	将总总配-总十-总源
详细地址	咸水沽镇东南部
投资强度	将总总万元/亩
税收要求	将总万元/亩

建成面积	具平方公里
土地存量	身总身亩
拿证时间	-天
入驻企业
招商载体
主导产业	一二五热点:物联网产业链

投资成本

INVESTIMENT COST

水价	负.身造（排污源.将元）元/m³	工业用电	总.十总具元/度
天然气	将.负负元/m³	污水处理	源.将元/吨
蒸汽价格	将负总元/吨	土地价格	将负.造万元/亩
厂房租金	源总-源造元/㎡·天	写字楼租金	将配-具总元/㎡·天
写字楼售价	身总总总-源造总总总元/㎡