西青区，隶属天津市，为天津四个环城区之一，位于天津市西南部，海河流域下游。东与红桥区、南开区、河西区及津南区毗邻，东南与滨海新区相连，南靠独流减河与静海区隔河相望，西与武清区和河北省霸州市接壤，北依子牙河与北辰区交界。西青区是国家卫生城市、全国文明城市、国家农产品质量安全县、国家数字乡村试点地区、全国第六批率先基本实现主要农作物生产全程机械化示范县、屋顶分布式光伏开发试点县。
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LOCATION ADVANTAGES
| 县城距离 | 无 |
| 货运站距离 | 约28公里(km) |
| 高速/国道距离 | 无 |
| 动车站距离 | 约54公里(km) |
| 港口距离 | 约18公里(km) |
| 机场距离 | 约34公里(km) |
凌奥创意产业园是天津市规模最大并依法注册的第一家创意产业园，位于奥运水滴体育馆南侧600米，近邻水上公园、时代奥城、第三高教区等高尚社区，总建筑面积45万平方米，现有200多家企业入驻，形成了以动漫游戏、设计、新媒体网络、科技研发为主产业聚集区。全国人大常委会副委员长路甬祥、天津市市委副书记、市长黄兴国等领导先后莅临园区参观并指导工作。在市、区、街领导的指导与帮助下，园区先后被认定为“AAA级诚信单位”、“国家创业促进就业实验园”、“市级科技企业孵化转化载体”、“市级科技企业孵化器”、“市级文化产业园区”、“天津市工业旅游示范点”、“天津市着名商标”等。产业园的使用空间从200-1000平方米不等，可自由分割组合、功能齐全，招商定位为创意产业类的新媒体、网络和设计以及科技研发企业。
园区建筑别具一格，采用集中、互补的设计区域，企业租赁面积大小不限，可自由分割重组，建立开放、自由的办公空间，另有酒店、宾馆、配餐中心、便利店、户外活动区等满足企业生活、办公的需要，使企业拥有一个写意的创意氛围，是天津市发展创意产业的标志性园区。
园区以发展创意产业为战略目标，以建设公共服务平台为核心，以创新产品发布，展示与交易为重点，以创意发明项目孵化成为产业链为亮点，为企业搭建了五个公共服务平台，免费为企业提供服务：
1、公共技术服务平台：园区本着国际化的标准投巨资筹建了天津凌奥公共技术服务平台，为园区相关产业提供高端技术支持，引进全国具有领先地位的面部动画创作系统和渲染农场，采用国际领先动漫技术开发体系-AutodeskAND提供技术支持与保障，此平台是全国仅有的三个ADN中心之一，并成为AutodeskAND应用开发基地在天津市动漫节上受到国家文化部、天津文化局领导的高度重视，依托于此，凌奥逐步打造成为天津动漫产业基地。
2、创意产业网络信息服务平台：实时更新入住园区企业动态、公司产业发展情况、产品研发进展及成果展示，搭建网络交流空间，及时发布国家对新兴产业的扶持政策等；
3、产品展示交易服务平台：将企业及其带有艺术创新和文化附加值的产品发布、展示出来，衍生出巨大的经济产值；
4、创意产业人才培训服务平台：倾力打造了人才培训电教室，支持园区企业进行人才培训，让新时代的创意人才懂得运用知识和文化去创造更大的产业链，将园区打造成为全国最大的创意精英聚集区。
5、政策咨询服务平台：为园区内企业提供工商注册、年检、高新技术企业认定、中小企业创新基金的申报、科技项目立项、银行信贷、投资、法律咨询、财务等各类咨询与申报服务。
凌奥创意产业园三期工程现已正式投入使用，总建筑面积33万平方米，采用现代简约风格，室内空间通透灵动，随意分割组合，大片绿化空间景观设计，集中式大容量停车位，主要功能分别是综合研发楼、集约型生产单元、核心写字楼、创意工作室和展示中心，另有2万平方米综合楼和3万地下商区适用于超市卖场、酒店宾馆、休闲娱乐等大型项目。
PRIME MOVER INDUSTRY
| 园区类型 | |
| 规划面积 | 车.字城亩 |
| 建成时间 | 星车车精-车美-车美 |
| 详细地址 | 奥运水滴体育馆南侧600米 |
| 投资强度 | |
| 税收要求 |
| 建成面积 | 车.字城平方公里 |
| 土地存量 | |
| 拿证时间 | -天 |
| 入驻企业 | 京车车家 |
| 招商载体 | 写字楼 |
| 主导产业 |
INVESTIMENT COST
| 水价 | 字.休元/m³ | 工业用电 | |
| 天然气 | 污水处理 | ||
| 蒸汽价格 | 厂房租金 | 字城-字城元/㎡·天 | |
| 写字楼租金 | 精城-精城元/㎡·天 |
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