最好的时代已经来临。

随着合肥千万人口国际化大城市的定位成形，作为城市芯片的天鹅湖商务核心区注定将成为镁光灯下的焦点。

是机遇，也是使命。天鹅湖商务核心区已经走出自有范式，而其具备中央商务区一切要素的内核，注定将在未来释放更多潜能。商业、文化、风景、生活空间的有机组合，呈现国际化磅礴新气象，带动整座城市的生活更美好。

风姿绰约 撑起城市的“范儿”

就像当年上海世博会的那句宣传语，“城市让生活更美好！”在城镇化快速发展的此时，城市承载着生活的几乎全部内容。

如何让城市更美好，让它驱动生活品质提升？有人看重公共服务，有人说是生态绿化，有人在乎机遇挑战.....然而，决定这一切的是商业流通，这也是城市诞生的本源。

所以，你会发现，决定一个城市形象的芯片是核心商务区，它将决定其它城市名片的成色。无法想象，缺少了曼哈顿的纽约，没有陆家嘴的上海，失去中环灯光的香港；也许他们仍是那座城，但魅力大减，失去现代化和国际化的前缀。

在合肥这座蕴藏“雄心”的有机体，天鹅湖商务核心区无疑担任着芯片角色。它同时也是一道现象级的风景，凸显着这座城市的气质。充满理想的年轻人希望在此有一席之地，目标坚定的企业决心在此开疆拓土，渴望生活的市民在这里找到幸福的理由。

长三角副中心城市的定位，让合肥迎来“国际化”的最好契机，而天鹅湖商务核心区其实早已在不自觉的成长中默默做好准备。风景、商务、生活、商业空间的交叉组合，让每一个站在天鹅湖畔凝望霓虹的人都感受到合肥国际化的城市气质。

要素齐备 用实力衬托理念

气质来源于实力与积累。

CBD这个概念长久以来被简单化了。似乎一座可以吃喝玩乐的商场、一群鳞次栉比的高楼“差不多”就可以称之为CBD。但CBD毕竟不是“差不多”的缩写，而是中央商务区。中央商务区本身就是经济区域化、国际化的产物。

在国内，有太多空心化的CBD曾经出现，楼宇冷清、人流稀少，看似高端却只是噱头，功能已经远远偏离中央商务区的定位。

天鹅湖商务核心区从一开始就避免了落入此种窠臼的可能性。这里土地利用高度集约化，足以承载国际级企业密集入住，其中包括平安银行、中国华能集团、中粮国际等世界500强企业9家；更有南洋商业银行、瑞慈医疗、银泰百货等上市公司13家；华安证券、中国平安人寿保险、中国人寿养老保险等金融或类金融企业25家。其它诸如酒店、健康体检中心、商场等生活类消费商业体的数量和档次，在合肥无出其右。

在全球化浪潮中，CBD是否拥有“国际范”，在于能否与国际最先进的发展理念同步。天鹅湖商务核心区在以第三产业为主导的同时，又脱离了传统三产，当今时代最具代表性的金融、保险、证券、中介等在这里均已布局成熟。

相辅相成，当一切要素足以支撑中央商务区的精神内核，其本身就已经是国际化了。

正因为天鹅湖商务核心区具备了这种内核，它也成为合肥市乃至安徽省的一块标志性投资、生活区域。在天鹅湖办公，越来越类似于香港人口中的“在中环吹空调”。

无须类比，天鹅湖已经是合肥之所以是合肥的重要理由。

未来可期 与整个世界握手

未来的合肥是令人期待的，高起点的国家定位和内在发展需求，让合肥在2030年或成为千万人口大城市。

“齐云山路以西、怀宁路以东、休宁路以南、习友路以北区域，延伸辐射至南二环、祁门路沿线”，随着这一核心区域被蜀山区重点圈出，方圆不足一平方公里的天鹅湖商务核心区，将随着合肥的国际化迎来第二次跨域，并同时担负起合肥乃至安徽核心区域建设的使命。

高度密集的楼宇经济、金融信息、科技、文化、体育资源，是未来国际化大都市集聚发展的要素。在天鹅湖商务核心区周边，省博物院、天鹅湖大剧院、合肥市政府办公楼、美丽的天鹅湖，在提升区域整体环境品质的同时，也为核心区商务多样化提供资源。目前，核心区除现有的楼宇资源外，正在兴建、蕴藏潜能的商务楼宇有13栋，面积97万方，为未来进一步升级打下空间基础。而随着地铁网络的形成，便捷的城市交通系统将为核心区的办公和商业带来更多资源和吸引力。天鹅湖与上海陆家嘴、北京国贸等核心区将实现半天通达。

城市的交流与联系将更多体现在核心区之间的握手。

有关人士指出，合肥的国际化在外贸和外资企业总量等指标上还有待提升，这也正是突破的方向。远眺未来，当更多世界500强、上市企业总部、高端金融公司进驻安徽，天鹅湖商务核心区的吸引力将决定他们选择的必然性。

国际范的天鹅湖商务核心区已经在量体裁衣，它也将代表国际化的合肥，走向世界舞台。