记者从天津市滨海新区规划和国土资源管理局获悉，目前新区已完成了滨海核心区域的190平方公里规划设计。核心区域将不再增设工业设施，重点发展总部经济、楼宇经济、服务外包和服务贸易等现代服务业。今后，新区核心区域土地将全面用于发展现代服务业和民生领域。
据了解，滨海核心区规划用地约190平方公里。规划范围为北至京津塘高速延长线，东至海滨大道及海滨九路，南至津晋高速，西至唐津高速。功能定位为以商务金融、航运服务、文化科研等现代服务业为核心，建设功能强大，运营高效、管理创新、生态环保的国际一流的城市核心区。
滨海核心区总体城市设计确定了“一主集聚、双轴延伸”的城市发展结构，将形成“滨河面海、疏密有致”的城市形态和“高速环城、五横五纵”的综合交通体系。通过打造“蓝脉绿网、城景相融”的城市环境，形成“开放包容、时尚多元”的城市文化与“尺度宜人、多姿多彩”的城市生活。
滨海新区核心区将以于家堡响螺湾、天碱解放路为城市主中心，构建世界级的金融商务中心，集聚最具价值且功能复合的金融商务、商业服务设施。结合开发区MSD、会展中心、航运服务中心等功能，形成一体化的产业服务功能聚集区，构建国际化的城市副中心。周边地区环绕形成和谐新城和胡家园片区中心，形成南窑半岛文化中心和体育新城专业中心。建立中央大道城市发展轴和海河生活服务轴，形成新区内的“黄金十字”空间发展轴线。
另外，新区还将强化区域面貌的层级感和观赏性，形成“滨河面海、疏密有致”和“尺度宜人、多姿多彩”的城市新形态。强化核心地区的空间层次，形成海滨地区、入海口和河道两岸的滨水空间。优化中心区，重点突出城市公共中心和中心制高点，主中心标志建筑高300至600米，副中心标志建筑高200至500米，片区中心高度不超过150米。周边社区住宅以多层和小高层为主，形成片状中低强度开发片区，多层限高为24米、小高层为60米，让滨海新区的城市形态更加“立体化”。同时，结合不同区位环境与街道朝向，规划建立商务公寓和亲切多元的都市合院，以及幽静别致的近郊联排和优雅温馨的水岸洋房，探讨高中低开发强度下的多尺度社区建筑模式，营造多元舒适的居住环境。
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