一、地理位置优越

天津八里台工业区位于天津市津南区八里台镇,区位优势得天独厚,东临滨海新区,西连市中心城区,南接大港石化基地,北依海河,处于天津市经济发展的主轴,是承接中心城区城市功能和滨海新区产业功能的黄金走廊,接受中心城区和滨海新区的双重辐射,是天津“双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态”的发展重点,也是天津经济发展最富魅力的热点区域。

天津八里台工业区始建于1999年,园区规划面积为6.5平方公里,已完成开发面积3平方公里。2009年,被市政府批准为市级示范工业区,2010年被市政府授予优秀示范工业区称号。该园区曾获得“天津市农村经济双百强工业小区十佳”、“天津市乡镇工业小区示范区”和“天津市利用外资优秀市级开发区”等多个荣誉称号。

园区以建设示范工业园区为契机,按照“两划、两抓、五个最”的总体原则,全力打造创新发展型、质量效益型、资源节约型、产业聚集型、全面协调型“五型”园区。2010年园区实现总产值41.66亿元,同比增长30.2%;销售收入37.72亿元,同比增长38.2%;利税总额3.47亿元,同比增长21.8%。

二、交通体系完备

园区地理位置优越,交通环境便利,拥有方便快捷的水、陆、空立体交通运输网络。

园区毗邻李港地方铁路与京沪、京广两条铁路动脉相连,周边分布津晋、丹拉、津汕、津沪、威乌等多条高速公路与全国高速路网相通,并在园区周边均设有出入口,一小时高速路车程即可到达北京。津港快速、津港公路、八二公路等多条市级道路与市中心相连,交通体系四通八达。园区距市中心15公里,距天津滨海新区国际机场20公里,距中国北方最大的综合性国际贸易港天津港25公里,距滨海新区核心区仅20公里,成为承接滨海新区各个功能区辐射的最直接受惠区域。

三、人力资源充沛

规划总用地37平方公里的天津海河教育园区紧邻八里台工业区,是国家级高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区。天津海河教育园区由高职园、高教园和高研园三个功能园区构成,目前高职园已正式投入使用。规划建设中的高研园和高教园与园区仅一路之隔,南开大学、天津大学等多所院校和科研机构将相继入驻,天津海河教育园区将打造成为职业教育改革试验的标志区,作为职业教育国际交流基地和全国职业院校技能大赛的平台,园区建成“世界一流、国内领先”产学研紧密结合的大学城,成为天津的“剑桥”、“牛津”。天津海河教育园区的落成为八里台工业园区内各类企业,特别是高新技术企业提供了源源不断的高素质、高技能、高层次人才资源和技术支撑,园区将成为科技创新成果的转化平台,成为推动校企合作、实现产业升级的科技创新型园区。

四、管理服务一流

园区3平方公里起步区已全部实现“七通一平”,累计修建道路面积25.6万平方米,绿化面积11.5万平方米。按照示范工业园区导则要求,坚持“高起点规划、高标准建设、高效能管理”的原则开发建设,完成了道路、绿化、通讯、管网、主干道两侧建筑物外立面等基础设施的全面改造升级。各类服务设施齐全,建有园区职工公寓、办公写字楼、商贸街,提供设计、金融、咨询等配套服务,并规划建设了园区服务中心、创意中心、招商中心和民营经济园,为企业入驻发展提供多方位服务。

为进一步提升生态环境,园区结合贝壳堤自然保护区,以打造生态旅游型工业园区为目标,启动建设了洪泥河景观公园,形成独具特色的园区亮点。

园区拥有健全的组织管理机构,专项负责园区的建设开发与管理,并成立了专门的投融资平台,有效保证了资金的正常运转。

为鼓励企业快速发展,园区制定了一系列相关奖励办法。对现有企业、新引进企业、技术改造项目及创意中心入驻企业分别予以资金和政策支持。

园区拥有一支业务精、能力强、素质高的优秀管理团队,并已通过iso9001质量管理体系认证,实现国际化、科学化规范管理,竭诚为企业提供一站式全程跟踪服务,让每一家企业都能亲身体会到园区亲商、爱商、富商的真诚服务,确保客商投资放心,经营舒心。

五、高端产业引领

园区产业定位主要以打造电子信息、人工智能化产品、软件开发、物联网产业为主导,以精密机械制造、新材料、新能源为延伸方向的电子信息化产业集群。

目前累计签约项目381个,已签约项目注册资本182.6亿元,其中生产型企业153个,主导产业和相关产业共计112家,比率为73%。

园区招商形势喜人,海尔市场创新产业园、北邮科技园、中能智能电网产业园及日本联合包装等一批大项目、好项目成功落地。

海尔市场创新产业园,计划总投资50亿元人民币,项目总占地面积约1100亩,将建成以商贸物流和白色家电为主导产业的海尔高端产业园区,打造以工业、物流、led为主导产业,电冰箱、洗衣机及空调等白色家电为一体的研发生产制造基地。目前,一期项目海尔物流产业园已动工兴建。

北邮科技园天津分园投资12亿元人民币,占地面积约315亩,建设“新一代移动通信、信息安全、电磁兼容及教育培训”四个重点领域,推动天津两化融合、三网融合,“数字”天津、物联网产业的发展,填补产业空白。

中能智能电网产业园项目总投资12亿元,运用最现代的工业地产开发运营模式,孵化、培育新能源产业体系,建成华北地区重要的智能电网产业孵化器、研发中心及高端制造业基地。

六、配套设施完善

近年来,随着八里台地区知名度和影响力的迅速攀升,为园区发展提供了巨大的投资潜力。八里台镇土地面积106.3平方公里,占津南区土地总面积的四分之一以上,镇域内河流水系众多,水域面积占全镇土地总面积的四分之一,生态环境优良,极其适宜人们居住和生活。八里台镇是天津市政府批准的全市第二批土地挂钩试点示范镇,与八里台示范工业区共同构成“双示范”,预计2011年税收超10亿元,为带动区域经济的发展提供巨大引擎。

全市唯一一家国家级农业科技园区坐落于八里台镇,形成了松江生态现代设施农业示范基地、名犬养殖基地、观赏鱼及马术俱乐部等功能区,农业科技园区已经成为现代农业高新技术试验基地和成果转化推广中心,成为带动我市设施农业发展的龙头。

碧桂园集团、京基集团、星耀集团、中信集团、海尔集团等国内外知名企业集团相继进驻八里台镇,中滨城、生物谷等多项世界级高端产业项目纷至沓来。

碧桂园项目,总占地面积936亩,总投资50亿元,建筑面积107万平方米,成为“津之南尊尚宜居美墅新城”。项目建设包括情景洋房、花园别墅、瞰景高层和五星级酒店、大型商业中心、特色商业街、体育中心、交通中心等配套设施,能够满足不同阶层人群的需求。

京基天颐津城项目,总用地面积为766亩,总投资60亿元,兴建英式风格建筑群,拥有五星级涉外温泉酒店、国际高尔夫球场、大型综合运动会馆、餐饮购物综合商业中心等多项综合配套设施,是天津市高端商务人群社交、会晤的理想场所。

星耀五洲项目,总占地面积11000亩,总投资200亿元,环天嘉湖设计大小不一的五大洲风情板块。规划建设世界最大的室内滑雪场、七星级酒店、主题风情商业街,成为天津市集娱乐、购物、健身、休闲、居住、度假、国际会议会展为一体的国际性高品质的“世界花卉博览园”、“世界建筑博览园”、“世界桥梁博览园”、“世界雕塑博览园”和“世界谚语博览园”,堪称“世界级的休闲平台,国际性的居住社区,全球化的观光天堂”。

海尔地产项目,总占地面积885亩,总投资52亿元。以“双城双核”为规划理念,“家国天下”以中式造城为规划理念,创造中式生活模式及空间形态;“风尚英伦”以新城市主义为规划理念,创造英式生活模式及空间形态。南北双城中间地块建设会所及商业街,为整体社区提供配套服务。

中信地产项目,占地3600亩,总投资160亿元,规划建成涵盖休闲、度假、旅游、娱乐等多重功能的高档城市综合体,与星耀五洲形成两盘联动,遥相呼应,互动发展。

丰富的土地资源,明显的区位优势,雄厚的产业支撑,良好的配套环境,和谐的发展氛围为八里台工业区的快速发展提供了蓬勃生机,八里台工业区真诚地邀请社会各界有识之士到园区投资创业,共谋发展。

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