今年1、2两月，在嘉定租赁厂房新设生产型企业的情况进一步减少：共有108家企业租赁厂房总面积12.59万平方米，分别较去年同期下降16%和28%，这是该指标连续多年下降后的最低值。同时，租赁厂房的企业质量有所提升，不乏有竞争力的企业。业内人士分析，这是嘉定经济结构调整、转型升级和规划控制带来的显著成效。
租赁厂房项目大多投资规模小、科技含量低，属简单加工类的下游产业。2012年，各镇、街道租赁厂房新设生产型企业的入驻数、租赁厂房总面积，在2011年、2010年持续下降的情况下，又较上一年分别下降25%和7%。2012年，在嘉定租赁厂房的生产型新设企业共有952个，租赁厂房面积117.58万平方米。其中，注册资金在50万元及以下的项目占到半数。导致租赁厂房项目减少的主要原因是经济结构的调整和产业转型升级。如今年1、2月份，嘉定工业区租赁厂房新设生产型企业同比减少22%。南翔镇由于重点发展总部型企业，去年入驻的租赁厂房企业只有80家，只占全区总入驻数的8.4%。去年入驻最少的如真新街道、新成路街道，只有5家。
同时，租赁厂房项目的“含金量”也在不断提升。如去年，有涉及科技研发、动漫IT、汽车零部件等行业的5家较大规模的企业在嘉定租赁厂房，租借厂房总建筑面积23.33万平方米。另外，涉及易燃易爆、危险化学品、木制品等行业及限制类“十五小”（指所有生产工艺、技术和装备落后，资源、能源消耗、浪费大，对生态和环境有严重影响和破坏，危害人体健康，难以形成经济规模和产业规模的生产企业）、“新五小”（指大电网覆盖范围内、单机容量在10万千瓦及以下的常规燃煤火电机组和小炼油厂、小水泥厂、小玻璃厂、小钢铁厂）行业的企业，已被拒之门外。去年以来，有30多家此类企业要求在嘉定租赁厂房，未获准。
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