昨日，家住亿城阳光小区的居民宋巧芝高兴地告诉：“没想到我们十多年的弃管小区竟然还能有不收物业费的物业公司愿意管，现在，路灯亮了、防盗门修好了、环境干净了，居民们都愿意在小院里休闲，这才叫和谐楼院呢。”弃管楼院的环境卫生及公共设施维修是城市管理中的老大难问题。今年以来，我市有关部门创新尝试以公共资源换取物业服务的新模式，为小区居民提供基础物业服务。
甘井子区亿城阳光小区共有9栋居民楼，428户居民。10多年前，物业弃管，小区环境变得脏乱差。今年3月，甘井子区椒金山街道引入佳通物业管理有限公司提供物业服务，公司不收物业费，但拥有小区停车场和广告牌的经营权，以经营收益作为服务费用。物业公司接手仅仅两个月，小区环境大为改善。居民王友胜很支持物业公司入驻：“同样是交停车费，我们愿意交给物业公司，人家不但管停车，还为我们服务，楼院的环境是实实在在的大变样啊。”
椒金山街道相关负责人说：“弃管楼院管理难，同时，暖房子工程已经让楼院环境面貌焕然一新，如何实现长效管理？为此，我们创新推出免收物业费的物业管理弃管楼院，停车场的收费能够补贴物业公司一部分，通过公共设施管理收益也能够补贴物业公司的运营成本，这样弃管小区摆脱了‘不敢管’、‘没人管’的局面。”了解到，我市创新推出的这种弃管楼院试点物业管理模式包括，将小区停车场、楼宇和电梯间广告以及部分公共房屋管理权，交由指定物业企业经营，在不收取或少收取物业费的前提下，提供楼内卫生保洁和公共设施维修两项基础物业服务。
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