◆作为国家级经济技术先导区，开发区一直都是资本青睐的对象，房地产方面也不例外。随着外地、本地品牌开发商的进驻，现在的开发区楼市已经十分成熟，各种产品应有尽有。
◆与其他新市区相比，开发区的各种生活配套更时尚现代，交通便利，所以该区域楼盘非常受刚需年轻人的喜爱。
◆目前开发区楼盘以现房、成熟配套社区为主，六七千元每平方米楼盘价格是主流，可以说无论是产品类型还是价格方面都非常有竞争优势。
区域价值名片
大连开发区地处辽东半岛东南端，北依大黑山(大和尚山)，与金州接壤;南濒黄海，与长山列岛隔海相望;东与金州登沙河镇相连;西接金州蜂腰部与甘井子区大连湾街道毗邻。开发区是1984年9月经国务院批准设立的中国第一个国家级开发区，现在与金州合并为大连金州新区，但同时保留原有管理机构并合署办公。
区域代表项目
华润海中国
红星海世界观
金广海湾城
正源吉祥e家
公园大道
亿峰广场
远洋壹中心
金开万达广场
在大连，坐过快轨3号线的人都知道，开发区站是一个“大站”，每天坐快轨往返开发区和市内的乘客人流如织，仔细观察，其中多数为年轻面孔。越来越多年轻人选择开发区、市内两地通勤的生活方式，其实并非偶然，而是经过了充分的成本核算。尽管从地理位置上开发区与很多新兴居住板块相比更远一些，但由于生活配套成熟、城市生活氛围浓厚、交通路网也非常发达，所以展现出了更大的宜居价值。
记者调查发现，目前开发区楼盘价格多数为六七千元每平方米，处于历史低点，价格方面非常有优势。交通便利性方面，振连路开通，无缝连接东快路，如果是开车往返市内和开发区的话，可以说非常快捷。而对于刚需族来说，快轨车程也不过30分钟，准时准点，甚至比市内一些居住密集区交通成本更低。
开发区真正吸引市内人群的主要还是凭借这里拥有媲美市内、现代繁华的生活方式。走出开发区快轨站，最繁华路段——金马路便即刻展现在人们眼前，这条马路经过30多年发展，和现在大连市内的人民路感觉极为相似，沿线高端商务、商业氛围浓厚，城市生活繁华。
最近两年，进驻金马路沿线的新盘也非常之多，远洋壹中心，正源吉祥e家、银帆国际、亿峰广场、金科清都记忆等，其中有以中小户型为主的刚需楼盘，也不乏有造型独特的城市综合体，这些项目汇聚在此，为金马路沿线增加了大量人气。
除了“高大上”的金马路沿线，另一个人居氛围成熟的片区是开发区滨海路板块。记者走访发现，滨海路沿线以高层海景房为主，像华润海中国、金广大连海湾城、众益万国公馆等;有综合型山海大盘，像远洋红星海世界观;还有豪宅产品，由美国开发商打造的精装修豪宅公园大道……这些楼盘成为滨海路一道颇为靓丽的风景线，展现着开发区独有的人居魅力。
经过若干年来的滚动开发，目前的滨海路沿线已经今非昔比，各种生活配套焕然一新，这里有硬件环境先进的中小学校;有漂亮的山体公园;有开阔蜿蜒滨海大道;还有大型超市、体育馆、艺术馆等等，这些配套设施极大程度地提高了开发区的宜居价值，形成了新的生活核心区。
去年随着万达广场进驻开发区，再为开发区的商业氛围增添新活力，如今的开发区已经是一座繁华之城，宜居价值稳步上涨。文孟颖图资料
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