10月30日至11月2日，市委副书记、市长臧秋华，副市长杨军带领市招商局、崆峒区、平凉工业园区主要负责同志，赴山东省东营市、广东省广州市、江苏省苏州市开展了上门招商引资活动，就有关项目的实质性推进和落地进行了深入洽谈上个月(10月1日至10月31日)，从北京市国土资源局网站公开信息统计显示，北京土地市场共成交12宗经营性用地，高调打开了今年最后一个季度土地供应的闸门。

丰台区成拿地“闸口”

从10月20日土地市场恢复供应以来，北京连续推地12宗，成交额超294亿元，其中丰台区所占份额高达198亿元，成为这一轮土地出让潮中的核心区域。

10月30日，北京公开拍卖丰台区南苑a地块，土地面积13.24万平方米，起始价57.3亿元，这也是北京历史上起始价第二高的地块。经过近百轮竞拍，地块被中粮首创天恒联合体以总价85.95亿元、配建公租房5.6万平方米竞得，85.95亿元的总价，距离“丰台白盆窑村地王”只差3000万，创下北京历史成交总价第二高纪录。经计算，其溢价率50%，商品住宅楼面价达5万元/平方米。

在产业板块，10月15号华夏幸福一举增资丰台科技园东区三期1516-35地块及1516-36两地块，这两块地用途均为科教用地(高新技术产业)，使用权面积分别为57956.85平方米和80867.40平方米。且这两块地处中关村丰台科技园核心区域，具有很大的开发价值。华夏幸福此次增资完成后，将增加在北京市丰台区域的土地储备，加码产业园区业务。

在北京整体土地资源稀缺且以郊区供应为主的格局下，丰台是北京五环内唯一整片开发、集中供地的区域，因此显得尤为珍贵，伴随着丰台区一个个“地王”的诞生，周边房价是否会随着地价的飙升而起舞，我们有待考证。

科技园区成工业地主战场

从前三季度北京市工业用地成交结果来看，成交地块主要集中在中关村园区内，并集中在9月份成交。从综合数据来看，9个月共成交23宗，其中属于中关村基地地块16宗。主要集中分布在中关村科技园区大兴生物医药产业基地、顺义区高丽营镇中关村临空国际(南区)两个园区内。

同时，工业用地集中在9月成交高达16宗，从这也是全年工业用地出让地块的大部分。相比2014年同时期成交的41宗来看，今年工业用地成交量明显下降，且分布区域也更加分散，去年在房山、通州、大兴等地均有一定成交量。显然，随着一些知名产业园的不断发展，例如中关村科技园等，在不断提高产业园区水平的同时，也吸引了大量产业的集聚，成为工业用地开发的主战场。

22宗下月集中出让

接下来，北京土地市场还将继续火爆。根据北京市国土资源局网站公开信息统计显示，目前北京还有20宗经营性用地2宗工业用地处于“正在交易”状态，土地市场将出让22宗土地，起始价合计约500亿元。按照北京土地40%的平均溢价率计算，其最终成交价很有可能突破700亿元。

在即将登场的这24宗土地中，有2宗工业用地，北京通州物流基地yz00-0606-0015地块w1物流用地和北京通州物流基地yz00-0606-0019地块w1物流用地两地块，地处通州区马驹桥镇，均为物流用地，规划建筑面积达为350605平方米，目目前最新报价分别为16971.359万元和20017.4885万元。

另外，有4宗地块的起始价超过了40亿元，可谓土地巨无霸。如位于昌平北七家的未来科技城南区地块，为b4综合性商业金融服务业用地，规划建筑面积超过47万平方米。今年楼市的热门区域丰台则有两宗土地出让，起始价分别高达55.6亿元、57.3亿元。这两宗地位于丰台南苑乡，包括r2二类居住用地、a33基础教育用地、a6社会福利用地、a2文化设施用地、s31公交枢纽用地等五种类型。此外，门头沟的两宗地块也是规模不小，规划建筑面积分别为25.2万平方米、20.2万平方米，起始价分别为41亿元、38亿元。这些地块无论从位置、面积、价格上来看，都具有地王的“潜质”。

对接。

臧秋华一行首先来到山东省东营市的山东大海新能源公司，深入车间实地考察了多晶硅的铸锭、切割、清洗、分装等生产线，并同大海新能源公司总经理甘大元进行了座谈。臧秋华代表市委、市政府对山东大海新能源公司在平凉投资光伏铸锭项目表示欢迎，他说，平凉自然环境良好，尤其是火电装机优势和区位交通条件，可以充分满足企业用电和物流运输需求，平凉市将认真落实国家和甘肃省有关新能源产业发展的政策，全力支持企业落户建设。甘大元对平凉市委、市政府的重视和支持深表感激，并与平凉工业园区、市招商局就供电方式和电价、合作内容和方式、招商优惠政策等逐一交换了意见，表示公司将很快安排投资部和技术人员赴平凉开展具体对接，争取项目早日落地建设。

在广州力柏能源科技公司，臧秋华一行实地考察了电池生产线车间，就在平凉建设年产500mw锂离子动力电池项目事宜，与公司总经理、广州市创业领军人才梁伟雄等进行了座谈，共同协商了项目的用地、融资、产业扶持等问题，并敲定了下一步项目推进的进度。

在苏州市高铁新城，臧秋华一行先后考察了苏州阳澄湖数字文化创意产业园、苏州影视产业园、创客空间、苏州亿达创智科技园以及苏州米粒影视文化传播公司等企业，与有关人员进行了广泛交流，详细了解了园区内企业孵化、产品研发等方面的做法。臧秋华欢迎并诚邀他们到平凉投资创业，政府将努力健全机制、完善措施，更好地服务企业、服务发展。在前期洽谈对接的基础上，市政府还与大连软件园苏州分公司签订了“平凉丝路数字文化创意园”项目投资协议。

臧秋华在考察中强调，市政府部门和县区要认真贯彻落实国家和省委、省政府有关稳增长的政策措施，全力抓好项目和投资工作，特别是要做好以商招商、上门招商、精准招商，立足自身优势多引进高科技、新能源、绿色环保类企业，优化提升产业结构层次。招商引资不仅仅是引进几户企业，更重要的是要引进先进的运营、管理和投资合作理念及模式，尤其在园区平台搭建、企业孵化上，要注重在创新提升服务、创优投资环境上多下功夫，多方借鉴发达地区的先进经验。要通过引进创新创业型企业和人才，为平凉当地人提供榜样和示范带动，激发大众创业、万众创新的热情，推动全市经济社会转型升级、科学发展。