——福建省统计局固定资产投资处统计师范李功解读房地产开发投资数据
一、投资增速略有回落
1-8月，全省房地产开发投资3098.12亿元，比上年同期增长1.7%，比1-7月回落0.5个百分点。投资增速比1-7月回落的原因：一是建安投资2089.90亿元，下降3.0%，比1-7月扩大0.4个百分点；二是土地购置费831.92亿元，增长12.3%，比1-7月回落2.1个百分点。
二、商品房屋销售增幅继续回落
1-8月，全省商品房销售面积3633.87万平方米，同比增长17.2%，分别比一季度、上半年和1-7月回落15.6个、8.5个和2.3个百分点。销售面积增幅比前期回落的原因：一是部分设区市大幅度回落，其中，泉州、漳州、龙岩和南平销售面积增幅分别比1-7月回落4.6个、4.9个、7.8个和5.6个百分点；二是受到近期收紧信贷等宏观调控政策的影响，造成市场预期转向，观望气氛浓厚，再加上基数效应，今年来销售增幅持续回落。
三、待售面积仍保持较高水平
8月末，全省商品房待售面积2042.95万平方米，同比增长2.1%，与7月末下降1.8%比上升了3.9个百分点。不同类型的商品房去库存程度不同，其中，住宅待售面积640.92万平方米，比7月末减少20多万平方米，同比下降29.4%，继续保持较好的去库存节奏；而商住类型的商品房去库存压力仍然较大，其中，办公楼待售面积132.99万平方米，增长65.6%，商业营业用房待售面积573.50万平方米，增长16.4%。
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