选取12个街道作为试点 2018年后向全区181个老旧小区推广
新的智能门禁系统可以通过输入手机号或者APP开锁。
从无物业到“准物业”再到专业物业，朝阳区老旧小区实现物业管理的“三级跳”。
智能门禁防贴小广告
昨天，
“通过前期了解民意，这里被选为老旧小区物业管理转型升级的试点社区”。垡头街道相关负责人说，小区引入的是金鸿新城物业，有老旧小区物业管理转型成功的经验。“下一步，我们还会指导物业提供快递代收、食品代送、网络维修等多元化个性服务。”街道负责人同时介绍。
了解到，物业进驻后，首先通过分类专人管理、规划车位等措施，解决了居民的停车难题，也有专业保安上岗在夜间巡逻。“我们还为各个单元门安装了智能门禁，防止不良人员进入单元张贴小广告。居民如果忘记带门禁卡，还可以通过输入手机号或者使用APP开锁。”此外，物业还聘请护士定期为居民测量血压、血糖、骨密度，建立健康档案。
物业服务居民“先尝后买”
朝阳区从2011年开始试点实行“准物业”化管理，政府先投资改造基本设施硬件，再通过居民自治、部分项目外包等形式，对老旧小区停车、治安、卫生进行管理。到2015年年底，朝阳区实现了181个老旧小区“准物业”管理全覆盖。
不过，在实行“准物业”管理过程中也出现一些问题，比如社区志愿者等管理人员普遍年龄较大，专业力量不足等。2016年下半年，朝阳区开始探索老旧小区准物业向市场化物业过渡转型。
垡头一区工作人员告诉
目前，左家庄街道牛王庙南院小区、和平街街道和平西街1号院、小关街道高原街社区4号院等10个小区已经先行完成专业物业入驻的相关工作。
成功经验将复制推广
今年，朝阳区共选取了左家庄、小关、和平街、垡头、酒仙桥等12个街道作为首批朝阳区老旧小区物业管理转型实验街道，并邀请中国社会科学院的专家进行指导。2018年后，朝阳区将在全区复制推广这种物业管理模式，按照成熟一个转型一个的原则，力争在“十三五”期间实现181个老旧小区专业物业全覆盖。
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