在迎来2013年首个开门红后，北京推地的力度并未放缓。昨日，来自北京市土地整理储备中心的供地计划显示，在春节后的首个工作日，也就是大年初七北京市将有13宗地块集体入市，地块位置包括朝阳孙河、房山长阳、大兴黄村等区域。值得一提的是，或许是为了避免接连卖地导致的市场过热，上述13宗地块均采取了“限地价、竞保障房面积”的方式出让，业内预估总体土地出让金将达到百亿元左右。
据北京市土地整理储备中心介绍，即将于大年初七，也就是2月16日入市的13宗地块多数位于新城地区，其中前两年供地大户房山再度成为本轮土地出让最为集中的区域。具体来看包括两宗朝阳孙河地块、两宗房山长阳地块、3宗房山拱辰地块、两宗房山阎村地块，其余则分别位于大兴黄村、密云、平谷等区域。
从公布的地块信息来看，上述地块的土地出让总面积达到147万平方米，这在北京土地出让历史上，同一日入市这么大规模地块也是难得一见的。
“这么大规模的地块入市，确实会对市场的预期产生一定影响，因此这13宗地块全部将采用‘限地价、竞保障房面积’的方式出让。”市土储中心相关负责人告诉记者，在这13宗地块中，密云和房山拱辰的两宗地块将在原有设定配建两限房的基础上，再叠加限地价、竞两限房面积，其中密云地块当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建15220平方米建筑规模的两限房基础上，通过现场竞报限价商品住房面积的方式确定竞得人。拱辰地块其中之一同样当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建4.5万平方米建筑规模的“限价商品住房”基础上，通过现场竞报限价商品住房面积的方式确定竞得人；其余地块均将采取限地价、竞公租房面积的出让方式。
中原地产市场研究部总监张大伟认为，北京继新年伊始提前大规模供地后，在春节一上班便大规模供地，主要是为了弥补去年供地不足对未来供应的“亏欠”。用招标或挂牌叠加“限地价、竞保障房面积”的出让方式，则是希望最大限度地控制开发商因争抢地块推升地王。“虽然13宗地集体入市可能会让市场预期有所转变，但地块多数位于新城，且此前供应较为充足，过高的溢价率应该不会出现。”
除了现有已经供应的地块外，购房者和企业对于北京市今年的供地总量也十分关注，对此，上述负责人昨日也回应表示，目前市国土局正在抓紧制定全年供地计划，在认真估算市场需求和储备总量之后，会上报市政府审批，预计会在3月对外公布。
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