紧临大红门、木樨园的旧宫镇，形成了以“小服装作坊”为主的工业区；西红门是村级工业大院聚集地，27个村共有27个工业大院……2012年起，大兴区正式启动工业大院拆除腾退。如今，工业大院已成为历史，而京津冀协同发展，也给大兴产业升级改造带来了全新机遇，新兴产业园区拔地而起，大兴区正在完成从“汇聚人气”到“汇聚人才”的华丽转身。
旧宫搬走“服装作坊”
旧宫镇距离木樨园、大红门等大型服装市场较近，历史上该地区聚集了很多“小服装作坊”，形成了以小服装企业为主的多个工业大院。旧宫镇镇长张廷武说，该地区存在企业规模小、产业低端、人口集聚、安全隐患大等弊端。
旧宫镇工业大院的拆除腾退和产业升级从大批服装企业外迁开始，同永清等外埠产业园区进行对接后，完成了11个村的旧村改造和南街工业大院一、二期拆除腾退。
电商谷解决8成就业
“2011年11月我来这儿的时候，连车都开不进来。”站在中科电商谷气派整洁的一楼大厅，中科电商谷总经理康京围说。电商谷项目是南街工业大院升级改造项目，拆除原有的工业大院，集约利用土地进行产业升级，保证本地农民收入和就业。项目从2012年开始启动，目前，已初具雏形。该项目占地30.74公顷，是以电商体验店为主体的、为电商及消费者服务的商业综合体。康京围说，除了超过千亿的产值，电商谷可以解决旧宫地区80%的适龄青年就业问题。
集体土地变产业园
位于五环内的西红门镇在大兴最北端，距离中心城区最近，也是一个“典型的城乡接合部”，这里曾是村级工业大院聚集地，其土地大多是村集体工业用地。
西红门镇镇长郑亚君介绍，自2011年启动拆除腾退，从前寿保庄工业红门工业大院共拆除地上物面积156万平方米，腾退土地2326亩，清退低端企业1335家。郑亚君表示，20%腾退的土地上将引进不同的产业园区。这些新兴产业园区将彻底取代27个工业大院中5000多家各类企业。
黄村外迁打通京良路
提起京良路，很多人就会想到一个词，那就是“拥堵”，严重的时候，这里过往的物流大车一堵就是小半天。而造成京良路拥堵的原因之一就是狼垡地区的四家物流企业。
2015年2月，大兴黄村镇开始对狼垡地区的亿发物流、亿发顺成、兴盛丹龙和巨鸿嘉业等四家物流企业实施清除腾退、规范整治工作，引导物流企业外迁，京良路的交通问题将会得到大幅改善缓解。据统计，仅巨鸿嘉业一家物流企业日平均进出车辆就达2千车次，常住在这里的人口近千人。
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