首开实业公司望京德民物业于2012年9月成功投得北京市最大整建制公共租赁住房 “石景山区京原路7号公共租赁住房项目”的物业管理权，现已正式对该项目提供物业管理服务。这一项目的成功接管是首开实业公司向保障性住房物业服务领域迈出的第一步，同时也是首开实业公司成功开拓外部市场，提升品牌知名度的有力阵地。由于该项目是北京市保障性住房中第一个整建制公租房项目，因此本项目的成功中标、接管，为日后首开实业公司物业服务项目产品结构调整和发展拓展更多的公租房市场打下了坚实的基础。
“京原路7号公共租赁住房项目”坐落于北京市石景山区鲁谷桥于衙门口桥之间，占地5.4公顷，项目总建筑面积155289平方米，规划居住总户数2436户，居住总人口6821人。项目配套建设公租房体验馆一座、公建两座，还配有幼儿园一座，是目前北京市最大的整建制公租房项目。该项目是由北京北控置业有限责任公司开发，由北京建工集团建设，由北京市保障性住房建设投资中心收购，现已陆续投入使用。
望京实业总公司作为首开实业公司下属全资子公司，积极落实《首开物业服务标准》，大力提升物业服务品质，积极开拓外部市场，从2011年底他们成立了专项小组，认真研究政府保障性住房，特别是公租房政策、法规、制度，对北京市几个配建制的保障性住房项目进行了实地勘察，多方整合资料，不断完善管理，推出一套符合政府公租房物业管理模式的服务标准，为开拓政府保障房项目做好了充足的准备。
在接到京原路7号公租房项目招标公告后，望京实业总公司立即成立投标工作小组，认真研究项目特点，提出相应的服务标准，在历时两周的时间里，圆满完成了标书编写与制作、现场陈述与答辩、PPT演示汇报等工作。最终以综合成绩第一的身份成功获得该项目的物业管理权。
为能给租户提供良好的物业服务，望京实业总公司成立了德民项目部，选派专业精干的服务人员组建管理团队，成立验收小组、制定验收方案，积极与开发商和建筑方协调，克服种种困难，想办法、解难题，为租户入住工作的顺利进行打好基础、提供保障。
2013年1月30日是入住的第一天，首开实业公司主管领导高度重视，亲临入住现场指导工作，德民项目部全体员工严格按照服务标准，积极协助住保办工作人员，忙而有序的为每一位租户办理入住手续，全天约169户办理完毕，整个入住工作持续了5天，共办理户数为1180户。
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